адвокаты города Москвы
Каталог статей
| Главная » Статьи » Мои статьи |
как правильно разделить и продать долю недвижимости (квартиру, гараж, автомашину и т.д.)
Собственность-"святая корова капитализма"... да и иного общественно-политического строя. А КВАРТИРА-это Рай на земле. А иногда она превращается в Ад. Вот будем делить ее при необходимости в оной операции.
Было бы что делить... уж разделим...но это только на первый взгляд, т.к. по расхожей присказке "дъявол кроется в деталях". Поговорим и о деталях.
Понятие права собственности изложено в разделе II "Право собственности и другие вещные права" Гражданского кодекса РФ, а в главе 16 Кодекса регламентируются положения Общей собственности на имущество. Данная глава нам и нужна по предмету статьи.
Что нужно знать:
1. Общая собственность бывает долевой и совместной (ст. 244 ГК РФ)-далее ГК.
2. Долевая собственность более понятна и несложна в делении: сколько у Вас долей, то и Ваше.
3. Но общая собственность всегда подразумевается долевой:
то есть, чтобы узнать сколько у Вас долей разделите имущество на число участников собственности.
4. Общая собственность возникает при невозможности раздела имущества без изменения его назначения (неделимые вещи): например, автомашина.
5. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, договора или соглашения, доли считаются равными (статья 245 ГК).
6. И что наиболее важно для практики: доли участников собственности указаны в правоустанавливающих документах (например, в Свидетельствах о государственной регистрации права на собственность). Поэтому "мороковать" здесь много не приходится. Сколько долей-столько и имущественных прав.
Но раздел имущества так скоро не заканчивается, вот здесь и пошли в ход "детальки" вопроса.
Мы ведем речь о квартирах и жилых домах. оставляя в стороне акции, концерны, дивиденды и остальные прелести корпоративного права.
Поэтому поговорим о гражданах в разрезе как делить квартиры:
1. Членам семьи; 2. Супругам; 3. Проживающим в "гражданском браке" (а после поговорим, как делить жилые дома, коттеджи. виллы..что представляется наиболее просто в арифметическом плане, но, конечно не в финансовом...).
Нормативное регулирование Раздела имущества содержится в статьях 250-256 ГК (не затрагиваем раздел крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. ст. 257-259 ГК).
Прежде чем продавать свою долю выясним, как ее определить:
А) При долевой собственности- можем разделить по требованию одного участника и по соглашению между ними (см. образец Договора о разделе квартиры-в разделе "Каталог статей" сайта)-регламентация ст. 252 ГК.
Б) При совместной собственности-выдел доли возможен после предварительного определения доли каждого участника, что также может быть предусмотрено соглашением или же доли признаются равными-регламентация ст. 254 ГК РФ.
Статьей 250 ГК определяется порядок преимущественной покупки при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальных участников собственности: по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (порядок подачи заявления об этом участника собственности-см. раздел сайта " Консультации адвокатов" от 12.06.2012 г.).
В 2016 г. Верховным Судом РФ подчеркнута новелла судебного применения данного положения: заявление должно отражать факт и доказательства, что сособственник имеет финансовую возможность (платежеспособность) выкупить эту долю. Недоказанность этого может породить отказ судом в удовлетворении иска по оспаривании преимущественной продажи доли со стороны второго собственника.
Часто возникает вопрос о правомерности продажи так называемой идеальной, а не реальной доли квартиры. Риэлторы не гнушаются и такими сделками и их невозможно оспорить, т.к. собственник вправе распорядиться собственностью по своему усмотрению.
Важно : При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей продавца (часть 3 ст. 250 ГК).
Рассмотрим литеру А):
А) Наиболее сложно: Как реализовать свое право на выдел своей доли из общего имущества (статья 252 ГК). Здесь ряд "деталей":
а) при долевой можно разделить по соглашению;
б) нет соглашения-по суду требовать выдела в натуре своей доли;
в) если выдел доли не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли;
г) несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией;
д) данная компенсация допускается только с согласия выделяющегося;
ж) при условиях (каждое имеет самостоятельное значение) незначительности доли, доля не может быть реально выделена и собственник не имеет существенного интереса в использовании имущества, суд может и при отсутствии согласия выделяющегося собственника обязать остальных выплатить компенсацию.
Любое нарушение любого из этих условий повлечет отмену решения суда, если выдел производился принудительно:
-замена доли компенсацией возможна только при требовании сособственника о выделе доли в натуре и при требовании ее не другими сособственниками, а только выделяющимся (1);
-взыскание судом компенсации в меньшем размере не допускается (2);
-выделяющийся сособственник не может быть произвольно лишен права на выделение доли и выплаты компенсации по мотивам наличия у него жилья и т.д. (3). На это обращено внимание и в Определении Конституционного Суда РФ (4);
-вместе с тем согласно судебной позиции Верховного Суда РФ "права лица, имеющего большую долю в праве общей собственности на жилое помещение, могут быть защищены путем принудительной выплаты денежной компенсации остальным сособственникам" (5);
-аналогичное определение вынесено судьей Верховного Суда РФ от 24.10.2006 г. № 56-В06-17, при этом было принято во внимание, что б. супруг длительное время чинил препятствия в разделе и хотя имел 1/4 долю квартиры, существенного интереса в ней не имел: в его собственности находился жилой дом, где тот и проживал (6).
-при незначительности доли и запрете на предложения других сособственников о выплате ими компенсации остается один хороший выход: заключать соглашение о продаже квартиры и разделе денежных средств согласно долей.
Так, наш клиент Т. имел 1/6 доли при наличии трех сособственников и не желал отказываться от выдела доли в натуре. При составлении соглашения о продаже квартиры стороны далее пришли к соглашению о передаче Т. устраивающей его суммы и суд утвердил мировое соглашение (7).
-выражение доли в денежной сумме должно быть объективно доказано: на практике эта сумма определяется оценочными заключениями о товарной стоимости квартиры и определения стоимости доли (8);
Вопросы выдела доли подробно изложены в совместном Постановлении Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ" (пункты 35-37).
Следует согласиться с мнением юристов, что "квартиру не распилишь" и судебная практика, следуя духу Закона, идет по пути "определения порядка пользования квартирой".
Если нет соглашения сторон об этом, то суды, удовлетворяя исковые требования сторон, определяют порядок пользования определенными комнатами и местами общего пользования. Оплата излишка передаваемого в пользование имущества определяется судами по оценочным заключениям о величине стоимости аренды жилья, отвергая при этом возможность компенсации в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяемого Решениями Челябинской городской думы (9).
Нужно учитывать, что при продаже квартиры, новым сособственникам необходимо заключать новое соглашение (10).
Рассмотрим литеру Б) (что делать с совместной собственностью?): "определить долю каждого..." Как?
Во-первых, доли признаются равными. Но как закрепить это документально?
Первый вариант: соглашение, нотариально удостоверить и зарегистрировать в государственном органе, получив "зеленки".
Второй вариант: при недостижении соглашения идти в суд и действовать при выделе доли как при наличии долевой собственности (ст. 252 ГК).
Особый вопрос об определении долей в имуществе при приватизации жилого помещения: согласно ст. 2 Закона (11) жилые помещения передаются в общую собственность или собственность одного лица. Общая собственность понимается в Законе как " совместная", то есть без определения долей и признаваемых равными.
Общая собственность приватизированных квартир "заканчивается" только смертью одного из участников общей собственности и при этом определяются доли участников собственности (11).
Вышесказанное относится к общей регламентации раздела собственности между ее участниками.
Перейдем к разделу собственности между супругами.
Регламентация общей собственности супругов определена ст. 256 ГК и главами 7 и 8 Семейного кодекса РФ.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное (законный режим имущества супругов).
И все делится, как поется в песенке: "тебе половина и мне пополам...".
Имущество, нажитое до брака, полученное во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Детали:
1. Зачастую супруг оформляет имущество на себя. В этом случае необходимо предъявлять иск о признании права собственности на 1/2 долю квартиры или иного имущества (12).
Доказать свое право несложно, т.к. брак Вас защищает.
В данном случае признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 8 ГК) и основанием возникновения прав на имущество будет судебное решение (ст. 8 ГК).
Есть определенные сложности в определении размера для уплаты госпошлины: согласно НК РФ при признании права собственности госпошлина рассчитывается из товарной стоимости жилья (по указанной цене иска).Но при дальнейшей подаче иска о разделе госпошлина уплачивается в размере 200 рублей.
Следует знать, что госпошлина рассчитывается из кадастровой стоимости имущества, на которую претендует супруг, а не из всей стоимости имущества.
(13).
Эти положения правомерны и при признании права собственности на квартиру, жилой дом, гараж, садовый домик после смерти одного из супругов, членов семьи или иных наследодателей.
В отношении собственности на гаражный бокс, садовый домик и землю, в жилищно-строительном (жилищно-накопительном кооперативе) необходимо знать, что она возникает после полного внесения паевого взноса (часть 4 ст. 218 ГК).
Раздел совместной собственности супругов на это имущество может происходить также как при разделе квартиры.
Особый нюанс при признании права на автомашину, т.к. закон не установил обязательной государственной регистрации на сделки с этим имуществом: и "нехороший супруг" может продать автомашину и без ведома другого супруга.
Поэтому важно поторопиться с подачей иска и заявления об обеспечении иска (арест автомашины судом).
В силу п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения нотариальной сделки с недвижимостью супруг должен оформить нотариально удостоверенную доверенность (нотариально удостоверенное согласие).
Оспаривание данной нормы в Конституционном Суде РФ не принесло заявителю положительных результатов (14).
Вместе с тем при продаже имущества одним из супругов до расторжения брака он обязан выплатить компенсацию другому супругу в 1/2 доле (15).
В практике адвокатов был случай, когда ответчик пытался доказать собственность автомашины некоему ООО, но анализ документов не позволил это ему сделать (16).
Помните: за подачу иска о признании права собственности на недвижимость (в том числе по праву наследования) также оплачивается госпошлина как за вещный иск в процентном соотношении от цены иска (17).
2. Имеют место быть и случаи, когда истец пытается доказать, что денежные средства на покупку квартиры внесены им после продажи другой квартиры или на иные денежные средства.В этом случае важны следующие разъяснения Челябинского областного суда о том, что если будет доказано, что сделка по продаже одной квартиры и приобретения другой спорной квартиры были совершены в один день, другие регистрационные действия также произведены после продажи первой квартиры, то будет правомерным считать, что спорная квартира не является совместной собственностью супругов (18).
3. Аналогично истец пыталась доказать, что паевой взнос в ЖСК уплачен полностью ею, мотивируя это тем, что она обменяла принадлежавшую ей квартиру до брака, которую сдала позднее на баланс ЖСК , а также внесла деньги, полученные ею от матери на счет ЖСК. Суд не признал доказанным, что данные денежные средства принадлежали истцу и признал квартиру совместно нажитым имуществом (19).
4. Необходимо опасаться и заведомо ложных доказательств с целью уменьшения доли супруга в общем имуществе: например, о неких долгах, которые в силу п. 3 ст. 39 СК РФ распределяются между супругами и уменьшают его долю в имуществе (представляются расписки, что деньги на приобретение квартиры брались в займ у знакомых и т.д.) (20).
Не стоит забывать, что возможности криминалистической экспертизы документов позволяют дать ответ о давности исполнения текста и подписей по красителю.
Не стоит забывать и об уголовной ответственности за подделку документов.
5. Материальная помощь на приобретение жилья, выплаченная одному из супругов работодателем, является совместной собственностью супругов (21). Также является совместной собственностью автомобиль, выделенный по льготной цене работнику за примерный труд (22).
6. Не следует забывать, что истец и ответчик должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в подтверждение своих требований. Поэтому презумпция о том, что все имущество, нажитое в браке, является общей собственностью обоих супругов, иногда подлежит переоценке. Поэтому недостаточно заявить, что, например, автомашина куплена, в браке и ее нужно "пилить" пополам, но нужно доказать, что, действительна, она куплена на общие сбережения. Суду приходится выяснять возможность такой покупки, складывая и вычленяя доходы и расходы супругов; и не всегда получается. что при семейном бюджете, можно приобрести и обыкновенный пылесос. Вот и какой-то из супругов "прячет за пазухой" козырный туз: выясняется, что денежные средства подарены ему родственниками, что доказывается документально (23).
7. Дарение супруга супругу следует расценивать как передачу своей доли в общем имуществе супругов, которая должна учитываться при возможном разделе (24)
8. Согласно п. 4 ст. 38 СК РФ при раздельном проживании супругов суд может признать имущество, нажитое каждым из них, собственностью каждого из них (25).
9. При рассмотрении исков о разделе имущества применяется исключительная подсудность (иски по месту нахождения имущества), но некоторые суды рассматривают иски и по месту нахождения ответчика, или по месту нахождения одного из видов недвижимого имущества (26).
10. При разделе имущества на обоих супругов ложатся общие долги (27). При этом не требуется раздел общего имущества . Можно отдельно вначале или после разделить общие долги (28). Наличие обременения на имуществе не препятствует разделу имущества (29).Осторожнее относиться к общему долгу- займу (кредиту), взятому одним из супругом: стороны должны доказать обстоятельства, вытекающие из п. 2 ст. 45 СК РФ (наличие инициативы обоих супругов и займ наобщие интересы семьи) (30). ВСЕ, что куплено на МАТЕРИНСКИЙ капитал при разводе не делится (31).
11. При разделе совместно нажитых долгов уплачивается госпошлина (32).
12. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде-дня вступления решения в законную силу), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). К примеру, день, когда б. супруг узнает о том, что другой б. супруг продает квартиру,-есть начало течения срока исковой давности (33).
13. Соглашением о разделе совместного имущества можно договориться о разделе имущества в любом соотношении долей, важно только для придания юридической силы соглашение удостоверить нотариально.
14. Соглашение о разделе можно оформить как в браке, так и после расторжения брака.
15. Близко по природе к соглашению о разделе стоит брачный договор. Но при разделе совместно нажитого имущества нельзя договориться о режиме владения и пользования будущим имуществом.
Об имуществе "сожителей":
Бесспорно, что на "гражданских супругов" не распространяются нормы Семейного и Гражданского кодексов РФ о законном режиме супругов как обладателей совместной собственности. Отношения данных граждан регулируются нормами гражданского законодательства об общей долевой собственности.
Поэтому истцам необходимо обращаться с иском в суд о признании права собственности на долю в общем имуществе и представлять все возможные доказательства хозяйственного участия в приобретении недвижимости (справки с места работы, документы об источниках денежных средств, документы о расходах-квитанции, договоры, счета и т.д.,; возможны и свидетельские показания родственников, друзей, знакомых) (34).
Раздел и определения порядка пользования жилым домом:
Этот вопрос наиболее апробирован и наиболее сложен в судебном разрешении.
Все правовые позиции изложены в Постановлениях Пленумов Верховного Суда РФ, касающихся данной тематики (35).
В этом вопросе важно производство судебной строительно-технической экспертизы, которая должна дать ответы о возможности выдела части дома и хозяйственных построек, в соответствии с долями собственников с соблюдением технических , противопожарных и санитарных норм, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе, предложенных сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой, предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых для переоборудования и т.п.
Еще важно: в ряде случаев суды, оставляя без внимания заключения экспертиз о возможности реального раздела дома, отказывают в иске по основаниям, не предусмотренным законом (необходимость вложения больших средств и т.д.) (36).
Выдел жилого дома и признание права собственности на земельный участок возможны в одном исковом заявлении (37).
При разделе общего имущества супругов суд может отступить от принципа равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей, приведя данный мотив в решении (38).
Следует помнить и о так называемом "самовольном строительстве".
В этом вопросе-сплошные проблемы, т.к. ст. 222 ГК ставит домовладельца в сложные условия: "узаконить самовольное строительство можно только, в крайнем случае, при аренде земельного участка (см. по этому вопросу-применение приобретательной давности-раздел сайта "Наша юридическая практика").
Но: Автор из всех регионов страны только на Урале нашел региональный законодательный выход из данной запутанной правовой ситуации: в г. Челябинске пошли народу навстречу и издали решение, пользуясь которым можно данные сложности преодолеть при соблюдении известных условий (37).
Ранее этот вопрос был отрегулирован только для хутора Миасского вблизи г.Челябинска..
Но... это тема отдельной статьи.
К слову сказать, если бы наши квартиры, можно было бы технически оборудовать отдельными кухнями, санузлами, коридорами, балконами, джакузи и бассейнами ...и т.д.. то тогда можно было бы ставить требования и о реальном разделе квартиры. Но, увы...
Слово "доля" нередко ассоциириуется со словом "нелегкая доля", когда собственник 1/100 и т.п. доли начинает "выживать" из квартиры основных дольщиков, используя различные методы. Речь идет, пожалуй, уже об " квартирном рейдерстве".
Можно ли заставить "малого" дольщика продать свою долю?
Об этом смотрите выше. Но вот еще что:
Хотелось бы подчеркнуть следующее: судебная практика противоречива: и при незначительной доле и т.п. существовала практика судов о том, что принудительному выкупу должно предшествовать требования миноритария ("малого дольщика") о выделе доли (Конституционный суд РФ в 2008 г.); далее Верховный Суд РФ изложил свою противоположную позицию.
Так что дело с принудительным выкупом обстоит не так идеально, как этого бы желалось.
И в этой статье мы не смогли назвать все "детальки", которые многообразны, как наше гражданское право.
По тематике данной статьи подготовлены и иные материалы:
1. Образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре;
2. Образец договора о разделе квартиры;
3.Образец договора о разделе имущества между бывшими супругами;
4.Образец искового искового заявления о признании права собственности на садовый дом и пристройки;
5.Образец встречного искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением;
6. Образец искового заявления о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности.
Обращаем также Ваше внимание, что в ряде образцов документов они нами названы как " договоры", а не "соглашения" как это названо в законе. Но эти понятия почти синонимы и не будет ошибкой назвать соглашение договором. Но лучше остановиться на имени "соглашение" там, где требуется нотариальное удостоверение.
Также в приведенных документах полностью расписаны паспортные данные и данные о регистрации права собственности на недвижимое имущество: этими реквизитами нельзя пренебрегать.
Источники:
(1) Статья " В цепях общей собственности", журнал "Домашний адвокат", 2004 г., № 9, стр. 2;
(2) Статья " Уценка доли по решению суда", журнал "Домашний адвокат", 2004 г.,№ 16, стр. 16;
(3) Статья "Лишение жилой доли вопреки закону", журнал "Домашний адвокат", 2008 г., № 15, стр. 2;
(4) Определение Конституционного Суда РФ от 07.02.2008 г. № 242-О-О;
(5) Определение Судебной коллегии по гражданским делам от 03.04.2012 г. № 5-В11-134; Бюллетень Верховного Суда РФ, № 11, 2012 г.;
(6) Определение судьи Верховного Суда РФ от 24.10.3006 г. № 56-В06-17; Бюллетень Верховного Суда РФ, 2008 г., № 11;
(7) Из судебной практики Курчатовского районного суда г. Челябинска от 2010 г.;
(8) Вестник Адвокатской палаты, № 2, 2011 г., стр. 40;
(9) Определение Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда по кассационной жалобе на решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от 22.11.2010 г.; Вестник Адвокатской палаты Челябинской области, № 3, 2011 г., стр. 83;
(10) Статья "Сособственники в поисках порядка", журнал "Домашний адвокат", 2004 г., № 2, стр. 6;
(11) Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в посл. редакции от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ);
(11)Статья 3.1 введена ФЗ от 26.11.2002 г. № 153-ФЗ;
(12) Пункт 58 Постановления Пленума ВС РФ И ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" называет это право;
(13) Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25.01.2012 г. № 03-05-06-03/05;
(14) Определение Конституционного Суда РФ от 24.01.2008 г. № 29-О-О;
(15) Бюллетень Верховного Суда РФ, 2010 г. № 12, стр. 9;
(16) Из судебной практики Ленинского районного суда г. Челябинска за 2009 г.;
(17) Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12.04.2012 г. № 03-05-06-03/29;
(18) Обзор практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений; определения № 4Г-1963-2007 и 4Г-2346-2007); См. также Журнал "Домашний адвокат", 2009 г., № 12, стр. 9;
(19) Из судебной практики Тракторозаводского районного суда г. Челябинска за 2010 г.;
(20) Ю.Чурилов. Фальсификация доказательств по делам о разделе общего имущества супругов;
(21) Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.06.2011 г. № 5-В11-50; Бюллетень Верховного Суда РФ, 2012 г., № 1;
(22) Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.02.1997 г.; Бюллетень Верховного Суда РФ, 1997 г., № 6, стр . 10;
(23) Адвокат Ватман А.П. "Конфликт после развода. Дело Волкова".Журнал "Адвокат", № 4, 2013 г., стр. 7;
(24) Статья "Дарение в супружеском исполнении", журнал "Домашний адвокат", 2005 г., № 10, стр. 12;
(25) Статья "Точка отсчета для экс-супругов", журнал "Домашний адвокат", 2006 г., № 20, стр. 4;
(26) М.Л.Шелютто. Территориальная подсудность дела о разделе общего имущества супругов, включающего объект (объекты) недвижимости;
(27) Вестник Адвокатской палаты, 2010 г., № 3, стр. 56;
(28) Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 24.09.2013 г. № 69-КГ13-3;
(29) Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 23.07.2013 г. № 34-КГ13-5;
(30) Обзор суд.практики № 1 (2016) Раздел III "Разр. споров связанных с семейными отношениями"- Определение № 5-КГ14-162)
(31) "Российская газета", 08.03.2016 г.,№ 48, 2016 г.
(32) Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25.01.2012 г. № 03-05-06-03/05;
(33) пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.198 г. № 15 "О применении судами законодательства о расторжении брака";
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.08.2013 г.№ 4-КГ13-19;
(34) Статья в журнале "Домашний адвокат", № 17, 2004 г., стр 20;
(35) Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 (редакция от 06.02.2007 г. № 6) "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и об определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности"; см. также пункты 35-37 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ".
(36) пункт 2 Обзора судебной практики ВС РФ за 4 квартал 1998 г.; определение № 24Вп98-6; Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 08.12.1997 г. № 57-В97пр-20;
(37) Вестник Адвокатской палаты
(38) Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ по делу № 4-В10-36; Бюллетень Верховного Суда РФ, 2011 г., № 8;
(39) Решение Челябинской городской Думы от 02.09.2010 г. № 16/30 "Порядок оформления документов о предоставлении земельных участков в эксплуатацию существующих объектов индивидуального жилого фонда"
Источник: http://судебная практика | |
| Просмотров: 13094 | Комментарии: 13 | Рейтинг: 2.5/2 |
| Всего комментариев: 5 | ||||||
| ||||||
Четверг, 26-Декабря-24, 16.03
Приветствую Вас Гость
Приветствую Вас Гость
Форма входа |
|---|
Поиск |
|---|
Наш опрос |
|---|
мы в интернете |
|---|
Статистика |
|---|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
Advokats of Moscow © 2024 | Создать бесплатный сайт с uCoz
MOSCOW