Образец (данные Сторон и характеристики квартиры см. Образец договора купли-продажи квартиры-раздел "Каталог статей" сайта)

 

                      ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ  

КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ В ДОЛЕВУЮ   

                             СОБСТВЕННОСТЬ

    

                      М......................... область, город М,,,,,,,,,,,

                      Десятое мая две тысячи девятого года   

 

           Мы, Иванов Иван Иванович (все паспортные данные, в том числе о состоянии в браке, гражданстве), именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны

 

1.1.    Продавец продает, а Покупатели покупают в общую равнодолевую собственность, по 1/2 (одной второй) доле каждому, комнату площадью (цифрами и прописью) кв. м в  (указать количество комнат) комнатной коммунальной квартире по адресу:(вписать нужное).

1.2.  Указанная коммунальная квартира находится на (значение) этаже жилого кирпичного дом, состоит из (указать количество комнат) комнат, имеет общую площадь - (цифрами и прописью) кв. м, в том числе:жилую площадь-(цифрами и прописью) кв. м, подсобную площадь-(цифрами и прописью) кв. м, что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным (наименование организации, осуществляющей техинвентаризацию) по состоянию на (число, месяц, год).

1.3. В указанной коммунальной квартире Продавцу принадлежат на праве собственности две комнаты жилой площадью (цифрами и прописью) кв. м и (цифрами и прописью) кв. м на основании договора передачи комнат(ы) в коммунальной квартире в собственность граждан от (число, месяц, год).  Право собственности Продавца на указанные две комнаты зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (число, месяц, год),номер регистрации № (вписать нужное), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (вписать нужное), выданным (вписать нужное) (число, месяц, год). По настоящему договору Продавец продает, а Покупатели покупают комнату жилой площадью (цифрами и прописью) кв. м. с кадастровым номером (вписать нужное).

 

 

 

 

 

 

В соответствии со ст. 556 ГК РФ Продавец обязуется передать Покупателям, а Покупатели обязуются принять у Продавца продаваемую по настоящему договору комнату, свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии как она есть на день подписания настоящего договора, в пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на момент подписания настоящего договора санитарно-техническим, электро-,газо- и иным оборудованием, на основании передаточного акта, который оформляется одновременно с настоящим договором и является приложением к настоящему договору.

4.2.  Обслуживание и ремонт комнаты, приобретенной Покупателями в собственность, осуществляется ими за свой счет, пользование жилым помещением осуществляется Покупателями с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

4.3.  Продавец обязуется передать все комплекты  ключей от продаваемой по настоящему договору комнаты в день подписания настоящего договора.

4.4.  Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

 

5.1. В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

5.2.  Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.3.   В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на комнату к Покупателям на основании настоящего договора подлежит государственной регистрации.

 

                 6. Заключительные положения

 

6.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают Покупатели.

6.2.  Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме, до заключения настоящего договора.

6.3.  Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, из которых один хранится в делах (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу:(вписать нужное), а остальные выдаются по одному экземпляру Продавцу и Покупателям.